关于房产归属问题：我付的首付和贷款，房子算

房产证有您和儿子名字，但房产归属需综合考虑。依据《婚姻法》等，婚姻存续期间购买的房产，无论登记在谁名下，通常视为共同财产。若不及时明确产权，可能导致后续财产分割纠纷，影响家庭关系和谐及财产权益。
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处理房产归属问题，常见方式有协商、诉讼或调解。若家庭关系和谐，建议首选协商；协商不成时，可考虑通过法律诉讼明确产权；调解则作为辅助手段，帮助双方达成和解。
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房产归属需明确。操作如下：1.协商：与儿子沟通，明确双方意图，尝试达成一致意见；2.诉讼：若协商无果，收集购房证据，向法院提起诉讼，由法院裁决；3.调解：在诉讼前或中，申请调解，由第三方协助解决争议。