两套商品房中一套已满五年,出售时需要缴纳的

慈溪法律咨询 2025-03-29
出售满五年商品房需缴契税、印花税等。依据《个人所得税法》,若未缴营业税(房产证满5年免),可能面临税务违规风险及罚款。
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出售满五年商品房常见处理方式为正常缴纳税费。根据房屋实际情况选择是否享受满五年免营业税优惠,并依法缴纳个人所得税。
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出售满五年房缴税。操作:1.确认房产证满五年,免营业税;2.缴纳契税、印花税等;3.根据盈利情况,缴纳房产交易盈利部分20%或房款1%个税。

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